Ingatlan adásvételi ügyvéd

Az adásvételi szerződés alapján az eladó dolog tulajdonjogának átruházására, a vevő a vételár megfizetésére és a dolog átvételére köteles.

Ha az adásvételi szerződés tárgya ingatlan, az eladó a tulajdonjog átruházásán felül köteles a dolog birtokának átruházására is. Ha a szerződés tárgya ingatlan, az adásvételi szerződést írásba kell foglalni.

A dolog adásvételére vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni arra a szerződésre is, amelyből jog vagy követelés visszterhes átruházására vonatkozó kötelezettség fakad.

Az eladó a tulajdonjogát a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja, azonban az ilyen tulajdonjog-fenntartásra vonatkozó megállapodást írásba kell foglalni.

Az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog-fenntartást az eladó köteles a tulajdonjog-fenntartás tényének és a vevő személyének a feltüntetésével az ingatlan-nyilvántartásba feljegyeztetni.

Ha az eladó az adásvétel tárgyát képező ingatlan birtokát a vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése előtt a vevőre átruházza, a vevő a birtokátruházás napjától kezdve szedi a dolog hasznait, viseli terheit és a dologban beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni.

A költségek kapcsán általánosságban el lehet mondani, hogy Az eladó viseli a birtokátruházással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket.

A dolog átvételének és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei pedig a vevőt terhelik.

Mit tartalmaz az ügyvédi munkadíj az adásvétel kapcsán

1. az ingatlan tulajdoni lapjának beszerzését, ellenőrzését,
2. a felek személyazonosságának ellenőrzését,
3. a vételár-nyilatkozatok elkészítését,
4. az adásvételi szerződés elkészítését és ellenjegyzését,
5. a NAV adatlap  
6. ingatlanjogi tanácsadást ingatlanjogi szakjogásztól,
7. a földhivatali ügyintézést (Budapesten személyesen, vidéken postai úton),
8. bankhitel igénybe vétele esetén a bejegyzési engedély letétbe vételéről a letéti igazolás kibocsátását,
9. az adózással és illetékfizetéssel kapcsolatos tanácsadást

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, úgy bátran keressen minket!