Építkezés, károkozás

A szomszédjog általános szabályaként ismert, hogy a tulajdonos a saját dolgát csak olyan módon használhatja, amellyel másokat szükségtelenül nem zavar. A tulajdonos a dolog használata során ugyanis köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné. A „szükségtelen zavarás” fogalmából az is következik, hogy a „szükséges zavarás” nem ütközik a fenti főszabályba, az ilyen mértékű zavarást a szomszédos ingatlan tulajdonosa tűrni köteles. Az, hogy milyen mértékben köteles a szomszéd elviselni a tulajdonos használatával járó zavarást, és mikortól válik az szükségtelenné, a konkrét körülmények alapján állapítható meg. A hatályos Polgári Törvénykönyvünk szerint aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül azonban a felelősség alól a károkozó, ha bizonyítja, hogy magatartása nem volt felróható. Valamennyi kárkötelem szükségképpeni elemei: a jogellenesség, a felróhatóság, a károkozó magatartás, a kár, valamint az okozati összefüggés ez utóbbi kettő között.

Éppen ezért egy építkezés során bekövetkezett szándékolt vagy szándékolatlan (hiszen gondatlanul is lehet kárt okozni, nemcsak szándékosan) károkozás kapcsán szükséges vizsgálni valamennyi elemet és az is lehetséges, hogy szakértőhöz kell fordulni a károk forintosítása, azaz az okozott kár nagysága kapcsán. Az építkezéssel okozott kár az ingatlan vagy éppen a szomszédos ingatlan értékcsökkenésében mutatkozik meg. Amennyiben kártérítés szeretne indítani az Önnek okozott kár kapcsán, forduljon ügyével ügyvédhez és ismerje meg a lehetőségeit a kár megtérítésével kapcsolatosan.